اقامت دبی با خرید ملک

خرید ملک در امارات و اقامت در دبی یکی از راه‌های حفظ ارزش سرمایه در خارج از کشور است، علاوه بر این، در صورت فراهم‌بودن شرایط اقامت دبی از طریق خرید ملک، می‌توان برای سایر اعضای خانواده نیز ویزای اقامت همراه دبی را دریافت کرد. یک سرمایه‌گذاری اصولی در دبی نیاز به داشتن درک درستی از شرایط اخذ اقامت دبی با خرید ملک و آشنایی با مقررات مهاجرت در امارات دارد. پس در این مطلب با ما همراه باشید تا موضوع خرید ملک در دبی را به شکل دقیق‌تری بررسی کنیم.

شرایط دریافت اقامت دبی با خرید ملک

جالب است بدانید تا سال 2002 به غیر از شهروندان اماراتی، افراد غیر مقیم اجازه سرمایه‌گذاری در بازار ملک دبی را نداشتند. اما چند سالی است با وضع قوانین جدید و در صورت دارابودن شرایط خرید ملک در دبی، فرد متقاضی می‌تواند برای گرفتن اقامت امارات اقدام کند. شرایط اخذ اقامت دبی با خرید ملک به شرح زیر است.

• سن بالای 18 سال
• داشتن تأییدیه مبنی بر قانونی‌بودن درآمد
• عدم سابقه کیفری
• عدم ابتلا به بیماری‌های خطرناک مثل ایدز، سل و …
• داشتن حداقل سرمایه لازم برای گرفتن اقامت دبی با خرید املاک

شرایط اقامت دبی با خرید ملک برای همسر و فرزندان

درصورتی‌که خانواده سرمایه‌گذار شرایط زیر را داشته باشد، او قادر است برای آن‌ها هم ویزای اقامت دبی را بگیرد.

• سن بالای 18 سال
• عدم سابقه کیفری
• عدم ابتلا به بیماری‌های خطرناک
• عدم تأهل فرزندان دختر در همه سنین
• فرزندان پسر تنها تا سن 25 سالگی (مگر در مواقع خاص) می‌توانند تحت حمایت والدین امکان دریافت اقامت دبی را دریافت کنند.

مراحل دریافت اقامت دبی با خرید ملک

مراحل گرفتن اقامت دبی با خرید ملک فرآیندی نسبتا ساده است و در صورت انجام صحیح مراحل، تنها پس از گذشت 2 تا 3 هفته از ارسال مدارک، می‌توان اجازه اقامت امارات از طریق خرید ملک را دریافت کرد. در ادامه مراحل قانونی دریافت ویزای دبی با خرید ملک را بررسی می‌کنیم.

مرحله 1: در اولین مرحله‌ سرمایه‌گذار باید به مرجعی برای نظارت املاک و مستغلات امارات مراجعه کند. فرآیند خرید خانه در دبی و اقامت توسط اداره املاک (DLD) بررسی می‌شود.

مرحله 2: برای مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک، یک شهروند خارجی برای انجام امور مربوطه باید با اداره‌های زیر در تعامل باشد:

1. اداره املاک (DLD) برای اخذ ویزای اقامت از طریق خرید ملک در امارات
2. اداره کل اقامت و امور خارجی (GDRFA) برای پردازش مستقیم و صدور ویزای امارات با خرید ملک

مرحله 3: در این مرحله متقاضی اقامت در دبی از طریق خرید خانه، باید برای دریافت شناسه امارات اقدام می‌کند. قبلا این فرآیند به‌صورت جداگانه و پس از اخذ ویزا انجام می‌شد، اما بر اساس آخرین تغییرات قوانین خرید ملک در دبی، دریافت شناسه امارات و اخذ ویزای اقامت در یک مرحله انجام می‌شود.

مرحله 4: در مرحله چهارم برای گرفتن ویزای دبی با خرید خانه، باید همه معاینات و آزمایش‌های پزشکی به‌طور کامل انجام شود.

مرحله 5: پس از ارائه همه مدارک و دریافت تأییدیه از اداره املاک، فرد موظف است برای گرفتن ویزای اقامت، به اداره کل اقامت و امور خارجی امارات مراجعه کند تا اقدامات نهایی برای صدور ویزای اقامت در دبی با خرید ملک انجام شود.

نکته مهم: برخی از مراحل گرفتن اقامت دبی با ملک را می‌توان به‌صورت آنلاین تکمیل کرد؛ به‌عنوان مثال، ارسال درخواست به DLD و GDRFA می‌تواند از طریق پورتال‌های رسمی این سازمان‌ها انجام شود.

استفاده از اپلیکیشن DubaiNow یکی دیگر از راحت‌ترین روش‌های راحت برای فرآیند ثبت درخواست ویزای امارات از طریق خرید ملک است.

مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک

مدارک لازم برای اخذ ویزای امارات با خرید ملک، شامل موارد زیر است:

• عکس رنگی مطابق با شرایط اعلام‌شده
• کپی پاسپورت
• اثبات مالکیت ملک
• بیمه پزشکی و گواهی معاینه پزشکی
• سند ازدواج قانونی درصورتی‌که ملک متعلق به زن و شوهر باشد.
• ارائه مدارک تکمیلی مثل شناسه معتبر امارات
• گواهی حسن رفتار صادره از امارت دبی (خطاب به اداره زمین)
• کپی از ویزای اقامت یا ویزای ورود فعلی (در صورت وجود)

اگر به‌عنوان یک شخص حقوقی قصد اقامت در دبی از طریق خرید ملک را دارید، علاوه بر مدارک فوق، لازم است مدارکی شامل گواهی ثبت شرکت یا پروانه تجارت، اساسنامه و گواهی فعالیت شرکت و گذرنامه کلیه سهام‌داران را هم به اداره مربوطه ارائه دهید. همه این اوراق باید به زبان‌های انگلیسی و عربی ترجمه شده و به تأیید دفتر اسناد رسمی برسد.

مدارک لازم برای ویزای اقامت دبی برای همسر و فرزند

در صورتی که شخصی واجد شرایط اقامت دبی از طریق خرید ملک باشد، با ارائه مدارک زیر می‌تواند برای همسر و فرزندان خود درخواست ویزای اقامت امارات دهد.

• رضایت‌نامه محضری پدر (درصورتی‌که فرزند تحت تکفل مادر باشد.)
• نامه اثبات عدم تأهل دختران بالای 18 سال
• کپی شناسنامه و اصل پاسپورت اسپانسر
• ارائه عکس جدید مطابق با شرایط اداره کل اقامت و اتباع خارجی
• بیمه درمانی
• گواهی ازدواج رسمی و معتبر
• شناسنامه و گواهی تولد فرزندان
• شماره IBAN

مدارک لازم برای اخذ اقامت دبی برای والدین

برای گرفتن اقامت ۱ساله امارات برای والدین فردی که خریدار ملک در شهر دبی است باید مدارک زیر فراهم شود.

• اصل شناسنامه و پاسپورت اسپانسر (سرمایه‌گذار)
• گواهی وابستگی تأییدشده توسط کنسولگری
• عکس پرسنلی
• بیمه پزشکی
• صورت‌حساب بانکی 3 سال گذشته
• شناسنامه معتبر
• شماره IBAN

هزینه‌های دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک

در جدول زیر هزینه اقامت دبی از طریق خرید ملک برای سرمایه‌گذار اصلی و همراهان قابل مشاهده است.

اقامت امارات با خرید ملک	هزینه
اقامت ۲ساله امارات برای سرمایه‌گذار ملک	9912.50 درهم
اقامت ۲ساله امارات برای همسر	7082.25 درهم
اقامت ۲ساله امارات برای دختر بالای 18 سال	7082.25 درهم
اقامت ۲ساله امارات برای فرزندان زیر 18 سال	6382.25 درهم
اقامت ۱ساله امارات برای پسران بالای 18 سال	6701 درهم
اقامت ۱ساله امارات برای والدین سرمایه‌گذار	8882.25 درهم
هزینه افتتاح پرونده حمایت مالی برای خانواده سرمایه‌گذار اصلی	318.75 درهم

قیمت ملک در دبی

کافی است کمی از بازار املاک سررشته داشته باشید تا اهمیت موقعیت مکانی یک ملک را در میزان رشد یا عدم رشد سرمایه بیشتر درک کنید. با گذشت زمان خرید یک ملک با موقعیت مکانی آینده‌دار می‌تواند قیمت ملک در دبی را به طرز چشمگیری افزایش دهد؛ بنابراین باید موقعیت ملک را در رأس عواملی قرار دهید که در هنگام خرید ملک در دبی اهمیت دارد.

در خصوص موضوع اقامت در دبی از طریق خرید ملک، مناطقی مانند مارینا دبی، برج‌های دریاچه جمیرا، مرکز شهر و سایر مناطق، از پرطرفدارترین مناطق دبی برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند. در بخش‌ بعدی می‌توانید محدوده قیمت ملک در بهترین مناطق دبی را مشاهده کنید.

بهترین مناطق دبی برای خرید ملک

زمانی انتخاب بهترین مناطق امارات برای سرمایه‌گذاری اهمیت بیشتری پیدا می‌کند که صحبت از گرفتن اقامت دبی با خرید خانه و آپارتمان می‌شود. در چنین موقعیتی در نظر گرفتن عواملی مثل امنیت محله، دسترسی آسان به مدارس دبی، دانشگاه‌های دبی، مراکز خرید، پارک‌ها، مراکز تفریحی و … می‌تواند بر قیمت و ارزش املاک دبی تأثیرگذار باشد.

قیمت ملک در دبی	محدوده قیمت تقریبی
مارینا دبی	از 900 هزار تا 3 میلیون درهم
مرکز شهر دبی	از 2.1 هزار تا 5 میلیون درهم
برج‌ها دریاچه جمیرا (JLT)	از 600 هزار تا 1.5 میلیون درهم
دبی سیلیکون اوسیس	از 300 هزار تا 1.1 میلیون درهم
شهر بین‌المللی دبی	از 300 هزار تا 900 هزار درهم
جمیرا بیچ رزیدنس	از 1.2 میلیون تا 2.7 میلیون درهم
نخل جمیرا	از 1.5 میلیون تا 2.7 میلیون درهم
مزارع عربی	از 1.1 میلیون تا 3 میلیون درهم

قوانین خرید ملک در دبی

دانستن قوانین خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت، به شما کمک می‌کند تا با دید بازتری اقدام به خرید ملک امارات کنید و از نکات مهم شرایط خرید املاک در دبی به‌خوبی آگاه باشید. در ادامه قوانین مهم در مورد سرمایه‌گذاری در املاک دبی را بررسی کرده ایم.

• در کشور امارات  ، سند مالکیت برای سرمایه‌گذاران خارجی، توسط اداره املاک امارات صادر می‌شود و هیچ محدودیت سنی برای خرید املاک و مستغلات در امارات وجود ندارد.
• طبق قوانین مهاجرتی دبی، اتباع خارجی نمی‌توانند با سرمایه‌گذاری روی املاک دبی، برای دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک اقدام کنند.
• شرایط خرید ملک در دبی به‌گونه‌ای است که سرمایه‌گذار با دو نوع مالکیت مواجه است؛ نوع اول، مالکیت مطلق است که مطابق با آن فرد، مالکیت زمین و ساختمان را دارد. در نوع دوم یعنی مالکیت اجاره‌ای، سرمایه‌گذار تنها مالکیت ساختمان را دارد و صاحب زمین محسوب نمی‌شود.
• در مالکیت مطلق، مشروط بر رعایت قوانین املاک امارات، سرمایه‌گذار حق بازسازی و نوسازی ملک خریداری‌شده را دارد. اما در مالکیت اجاره‌ای، سرمایه‌گذار اختیارات محدودتری دارد و تغییرات اساسی باید توسط مالک اصلی تأیید شود.
• در مورد املاک اجاره‌ای، تا پایان مدت اجاره، به سرمایه‌گذاران حق استفاده و بهره‌مندی از ملک داده می‌شود که حداکثر زمان ممکن برای اجاره ملک در دبی 99 سال است.
• صاحب‌خانه در دبی ملزم به پرداخت هزینه‌های ساختمان مثل شارژ، قبوض آب و برق است.
• در بحث مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک محدودیتی در تعداد املاک خریداری‌شده و میزان خرید وجود ندارد.
• پس از اصلاحات اخیر در قوانین خرید ملک در دبی، اتباع خارجی چه در صورت سکونت و چه در صورت عدم سکونت در امارات می‌توانند شرایط اقامت دبی با خرید ملک را داشته باشند.
• در هنگام خرید ملک در دبی، نیازی به ارائه مجوز اقامت امارات نیست و متقاضی با در دست داشتن پاسپورت خود می‌تواند نسبت به خرید خانه در دبی و اقامت در امارات اقدام کند.
• هر یک از اتباع خارجی پس از مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک، مجازند با ارائه صورت‌حساب بانکی و وضعیت شغلی خود از بانک‌های اماراتی وام مسکن دریافت کنند. شرایط دریافت وام در بانک‌های دبی از بانکی به بانک دیگر متفاوت است و می‌تواند معیارهایی مثل درآمد ماهانه و کشور محل اقامت متقاضی را مورد توجه قرار دهد.
• خرید خانه در دبی و ا قامت در امارات، در مناطق آزاد دبی مجاز است که توسط دولت امارات متحده عربی مشخص شده است.
• افراد خارجی مجاز به تجارت در ملک خریداری‌شده در دبی هستند و با ارائه مجوز تجاری و سایر ملزومات می‌توانند فعالیت خود را آغاز کنند. همچنین سرمایه‌گذاران می‌توانند ملک خود را به مستأجران اجاره دهند و از این طریق هم کسب درآمد کنند.
• معاملات ملکی انجام‌شده در امارات باید ظرف 60 روز پس از تاریخ امضای قرارداد توسط طرفین ثبت شود.

شرایط دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک

تابه‌حال هیچ سیاست مهاجرتی از سوی دولت امارات، برای شرایط دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک منتشر نشده است و همه سرمایه‌گذاران و متقاضیان اقامت در امارات باید بدانند که امکان تابعیت امارات با خرید ملک امکان‌پذیر نیست.

شرایط اخذ تابعیت امارات با خرید ملک

اگرچه شهروندان امارات می‌توانند از مزایایی مثل حمایت‌های دولتی، آموزش رایگان در مدارس دولتی، خدمات درمانی رایگان و سفر به بیش از 170 کشور جهان بدون نیاز به ویزا بهره ببرند، اما در حال حاضر امکان اخذ تابعیت امارات با خرید ملک وجود ندارد.

به دلیل دشواری شرایط اخذ تابعیت امارات، اکثر اتباع خارجی ترجیح می‌دهند به‌جای درخواست شهروندی در دبی، ویزای اقامت امارات از طریق خرید ملک را دریافت کنند و آن را به‌دفعات نامحدود تمدید کنند.

پس سعی کنید با کسب اطلاعات دقیق و به‌روز، اسیر دام‌های تبلیغاتی فریبنده‌ای مثل دریافت گذرنامه امارات با خرید ملک یا اقامت دائم دبی با خرید ملک نشوید!

اخذ ویزای دبی با خرید ملک برای همراه

دارندگان ویزای اقامت در دبی با خرید ملک می‌توانند برای کل اعضای خانواده خود شامل موارد زیر مجوز اقامت در امارات را بگیرند.

• والدین
• همسر
• دختران مجرد بدون محدودیت سنی
• پسران تا سن 25 سالگی

نوع و مدت اعتبار ویزای اقامت همراه از طریق خرید ملک، مطابق با نوع و مدت اعتبار ویزای متقاضی اصلی است.

اقامت دائم دبی از طریق خرید ملک

در پاسخ به افرادی که به دنبال اقامت دائم دبی با خرید ملک هستند، باید بگوییم که بر اساس سیاست‌های مهاجرت و اقامت امارات با خرید ملک، چیزی به نام اخذ اقامت دائم در دبی با خرید ملک وجود ندارد. البته نه‌تنها در روش دریافت اقامت امارات با خرید ملک، بلکه در هیچ یک از روش‌های مهاجرت به امارات نمی‌توان اقامت دائم دبی را دریافت کرد.

پس اگر شما هم به‌عنوان یک تبعه خارجی خواستار اخذ پاسپورت امارات با خرید ملک هستند بهتر است بدانید که تنها در صورتی می‌توانید اجازه اقامت در دبی با خرید ملک را پیدا کنید که شرایط ویزای اقامت با خرید ملک امارات را داشته باشید.

ناگفته نماند که با خرید خانه در امارات می‌توانید به‌دفعات نامحدود ویزای خود را تمدید کنید، این تنها روشی است که امکان اقامت دائم در امارات را با خرید ملک فراهم می‌کند؛ چرا که تا زمانی که شرایط اقامت دبی از طریق سرمایه‌گذاری روی ملک را داشته باشید می‌توانید حق اقامت در خاک امارات متحده عربی را از طریق ویزای بلندمدت داشته باشید.

حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در دبی

پس از مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک، متقاضی جهت سرمایه‌گذاری برای اقامت در دبی، موظف به خرید ملکی به ارزش حداقل 750 هزار درهم است.

لازم به یادآوری است که مدت اعتبار مجوز اقامت در دبی با خرید ملک و مستغلات بستگی به ارزش ملک خریداری‌شده دارد. طبق قوانین جدید خرید ملک در دبی، اتباع خارجی می‌توانند بر اساس میزان سرمایه‌ای که برای خرید ملک در امارات و اقامت در دبی در نظر دارند، از مزایای دو نوع ویزای خرید ملک در دبی بهره‌مند شوند:

1. ویزای ۲ساله امارات برای خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 750 هزار درهم
2. ویزای طلایی امارات با اعتبار ۵ساله برای خرید املاک و مستغلات به ارزش بیش از 2 میلیون درهم

البته همان‌طور که قبل‌تر هم اشاره شد، هر دو نوع ویزای اقامت در دبی با خرید ملک قابل تمدید به‌دفعات نامحدود هستند.

مزایای خرید ملک در دبی

در چند دهه اخیر بازار املاک دبی عملکردی خیره‌کننده را به نمایش گذاشته است؛ سیاست‌های مالیاتی فوق‌العاده، توسعه زیرساخت‌های شهری، امنیت و … تنها بخشی از مزایای خرید ملک در دبی است.

این مزایای بی‌نظیر منجر به هجوم سرمایه‌گذاران خارجی برای خرید ملک در دبی و اقامت در امارات شده است. در این بخش به نکات مثبت سرمایه‌گذاری روی املاک دبی و اخذ اقامت امارات می‌پردازیم.

• سیر صعودی پیوسته در بازار املاک دبی

در چند سال گذشته و با بهترشدن شرایط اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک، شاهد رشد کم‌نظیر تقاضای خرید خانه در امارات و اقامت دبی بوده ایم. این موضوع روند مثبتی را در بازار املاک دبی ایجاد کرده که باعث افزایش قیمت ملک در دبی و نیز افزایش نرخ رشد سرمایه افراد خارجی بوده است.

• رقابتی‌بودن بازار ملک در دبی

از بزرگ‌ترین مزایای خرید ملک در دبی، وجود فضای رقابتی بازار خرید خانه در امارات است که به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا نسبت به ارزش واقعی سرمایه خود، ملک بخرند و قدرت چانه‌زنی بیشتری داشته باشند.

• سیستم مالیاتی سرمایه‌گذارپسند در امارات

در حال حاضر، امارات هیچ مالیاتی بر املاک خریداری‌شده یا درآمد اجاره‌ای اعمال نمی‌کند و به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد از بازدهی و سود معقول‌تری در اموال خود بهره‌مند شوند. می‌توان گفت خرید ملک در دبی و اقامت در امارات نویدبخش یک سرمایه‌گذاری پرسود برای سرمایه‌گذاران خارجی است.

• امکان گرفتن اقامت در دبی برای خانواده

همان‌طور که در بخش‌های قبل گفته شد با خرید ملک امارات، می‌توانید برای اعضای خانواده خود هم مجوز اقامت دبی را دریافت کنید و از این مزیت ویژه بهره‌مند شوید.

• ثبات نسبی بازار املاک و مستغلات دبی

علیرغم نوسانات اقتصاد جهانی، بازار املاک دبی انعطاف‌پذیر باقی مانده است. این نکته امکان خرید ملک در دبی با پتانسیل افزایش سرمایه و درآمد پایدار از اجاره را به وجود می‌آورد.

• گزینه‌های ملکی متنوع در دبی

املاک و مستغلات دبی طیف متنوعی از گزینه‌های ملک را برای ترجیحات سرمایه‌گذاران مختلف ارائه می‌دهد که از جمله آن‌ها می‌توان به انواع ویلاهای مجلل، آپارتمان‌ها و املاک ساحلی یا فضاهای تجاری اشاره کرد. این تنوع در روش‌های خرید ملک در دبی و اقامت در امارات، به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا املاکی را بیابند که با بودجه، سبک زندگی و اهداف سرمایه‌گذاری آن‌ها، بیشترین هماهنگی را داشته باشد.

• امکانات رفاهی در سطح جهانی

دبی به دلیل زیرساخت‌های جهانی و امکانات بی‌نظیرش مشهور است؛ وجود پیشرفته‌ترین سیستم‌های حمل‌ونقل، امکانات بهداشتی درجه یک، مؤسسات آموزشی و جاذبه‌های تفریحی، کیفیت زندگی بالایی را پس از خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت فراهم کرده است.

• امنیت بالا و نرخ پایین جرم در دبی

زمانی که اقامت امارات از طریق خرید ملک را دریافت کنید، می‌توانید نسبت به امنیت دبی برای داشتن یک زندگی خانوادگی آرام خیالی آسوده داشته باشید. زیرا نرخ جرم و جنایت در دبی بسیار پایین است و این شهر مهاجرپذیر اماراتی در شمار امن‌ترین شهرهای جهان برای مهاجران به شمار می‌رود.

• اتصال راحت به اقصی‌نقاط جهان

فرودگاه دبی یکی از شلوغ‌ترین فرودگاه‌های جهان است و دبی یکی از متصل‌ترین شهرهای جهان محسوب می‌شود؛ زیرا تنها با چند ساعت پرواز از فرودگاه بین‌المللی دبی، می‌توان به اکثر کشورهای اروپایی، افریقایی و آسیایی سفر کرد.

• رویدادهای ورزشی و تفریحی دبی

دبی به‌عنوان میزبان ورزش‌های مورد پسند طبقات مرفه جامعه مثل مسابقات گلف، تنیس و راگبی شناخته می‌شود، به همین دلیل دبی در مرکز توجه خریداران و سرمایه‌گذاران املاک لوکس است.

معایب خرید ملک در دبی

لازم است این واقعیت را بگوییم که مزایای خرید ملک در دبی، همه ماجرا نیست. بلکه خرید ملک در دبی و اخذ ویزای امارت از طریق خرید خانه معایبی هم دارد که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم.

• مازاد عرضه

با روند روبه‌رشد ساخت‌وساز در چند دهه اخیر، بازار املاک دبی دچار مازاد عرضه شده است که این مسئله می‌تواند منجر به کاهش قیمت ملک و بازده اجاره شود یا حتی فروش و اجاره ملک را برای سرمایه‌گذاران دشوار کند.

• نوسانات بازار

نوسان بازار ملک امارات می‌تواند دیگر نکته تأمل‌برانگیز به هنگام تصمیم‌گیری برای گرفتن اقامت دبی با خرید خانه باشد. چون محدوده قیمت‌ها بسته به شرایط بازار و عوامل خارجی مانند رویدادهای اقتصادی جهانی، تغییر در سیاست‌های دولت و نوسانات قیمت نفت می‌توانند افزایش یا کاهش پیدا کنند؛ بنابراین، سرمایه‌گذاران باید در هنگام سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی محتاط باشند و موضوعات مهم جهانی را رصد کنند.

• ریسک ارزی

به سرمایه‌گذاران توصیه می‌شود پیش از خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت، نوسانات نرخ ارز را در نظر بگیرند تا برای مدیریت مسائل مالی آمادگی بیشتری داشته باشند. زیرا تغییرات نرخ دلار می‌تواند بازار املاک دبی را تحت تأثیر قرار دهد و ریسک سرمایه‌گذاری را بالا ببرد.

• عدم دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک

از مهمترین حقایقی که مهاجران باید قبل از خرید ملک در دبی بپذیرند این است که گرفتن شهروندی امارات متحده عربی بسیار بعید است. شاید بتوان گفت عدم امکان اقامت دائم دبی با خرید ملک از مهم‌ترین معایب خرید خانه در امارات است.

هزینه زندگی در دبی

دبی، گران‌ترین شهر امارات برای اقامت و زندگی است. با وجود استاندارد بالای زندگی در دبی، می‌توان هزینه ماهانه زندگی در دبی برای افراد مجرد، زوج‌ها و خانواده‌ها را مطابق با جدول زیر تخمین زد. هزینه ذکرشده شامل جنبه‌های ضروری زندگی مثل اقامت، مواد غذایی، سفر و حمل‌ونقل، مراقبت‌های بهداشتی، خدمات آب و برق، آموزش و سرگرمی و به صورت تقریبی محاسبه شده است.

تعداد نفرات	هزینه تقریبی
یک نفر	5000 تا 5500 درهم
زوج	7000 تا 8000 درهم
چهار نفر	17500 درهم

انواع روش‌های مهاجرت به دبی

علاوه بر خرید ملک، روش‌های دیگری برای مهاجرت به دبی و اخذ اقامت امارات وجود دارد که در ادامه به طور مختصر به معرفی هر یک می‌پردازیم.

تحصیل در مدارس دبی

بیشترین تعداد مدارس بین‌المللی در کشورهای حوزه خلیج فارس، متعلق به امارات است. در حال حاضر بیش از 580 هزار دانش‌آموز از ملیت‌های مختلف در مدارس خصوصی و دولتی امارات تحصیل می‌کنند.

به همین خاطر خانواده‌هایی که موفق به اخذ اقامت دبی با خرید ملک شده اند، بدون هیچ نگرانی می‌توانند از خدمات آموزشی استاندارد در مدارس دبی برای فرزندان خود استفاده کنند. در مدارس بین‌المللی دبی از سیستم آموزشی کشورهای پیشرفته‌ای مثل آمریکا و انگلستان الهام گرفته می‌شود و سطح دغدغه تحصیل فرزندان به حداقل می‌رسد.

تحصیل در دانشگاه‌های دبی

امکان تحصیل در دانشگاه‌های دبی و اخذ اقامت تحصیلی در دبی نیز وجود دارد. متقاضیان باید شرایط ویزای تحصیلی تعیین‌شده توسط اداره کل اقامت و امور خارجی را داشته باشند و پس از دریافت پذیرش از دانشگاه مورد نظر اقدام به انجام مراحل ثبت نام کنند.

تحصیل در دانشگاه‌های دبی دو مزیت منحصربه‌فرد دارد؛ اول اینکه با تحصیل در امارات امکان دسترسی به پردیس‌ دانشگاه‌های معتبر جهانی وجود دارد. دیگر اینکه امارات دارای یکی از پویاترین سیستم‌های اقتصادی است و اکوسیستم کارآفرینی فعالی دارد. به همین دلیل فارغ‌التحصیلان می‌توانند در صدها شغل جدید ایجادشده در کشور امارات، موقعیت کاری مناسبی را پیدا کنند.

مهاجرت به دبی از طریق سرمایه‌گذاری

ویزای سرمایه‌گذاری دبی یکی از ساده‌ترین راه‌های مهاجرت به امارات به‌عنوان یک کارآفرین است. دریافت ویزا از طریق استخدام در دبی به متقاضیان امکان می‌دهد که با وجود نداشتن قرارداد کاری، مجوز اقامت در امارات را دریافت کنند.

روش‌هایی مختلف روش‌های اخذ ویزای سرمایه‌گذاری دبی به صورت موارد زیر است:

• سرمایه‌گذاری از طریق خرید املاک و مستغلات
• افتتاح شرکت تجاری جدید
• سرمایه‌گذاری روی شرکت‌های فعال دبی

شرایط اقامت کاری در دبی

دبی به‌عنوان یکی از برترین دروازه‌های تجارت جهان به‌ویژه در قاره آسیا شناخته می‌شود. رشد اقتصادی و مزایای سرمایه‌گذاری در امارات، فرصت‌های شغلی بسیاری را در حوزه خدمات، صنایع، گردشگری و … به وجود آورده است.

هر تبعه خارجی که بیش از 18 سال سن داشته باشد، می‌تواند بنا به تخصص و مهارت خود از شرکت‌های اماراتی پیشنهاد کاری دریافت کند و پس از طی مراحل اخذ اقامت دبی، در امارات سکونت کند.

ثبت شرکت در دبی

ثبت شرکت در دبی فرآیند ساده‌ای دارد که این مزیت در کنار سایر مزایای سرمایه‌گذاری در امارات مثل عدم نیاز به پرداخت مالیات، یکی دیگر از راه‌هایی است که کارآفرینان را به راه‌اندازی کسب‌وکار در امارات ترغیب می‌کند.

با اخذ ویزای امارات از طریق ثبت شرکت هم می‌توان برای اعضای خانواده شرایط اقامت در دبی را فراهم کرد.